招標動態
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
Meet laws and regulations to meet customer needs，National tendering agency integrity unit
項目編號：E4202000067500553001001
HBCZ-2504011177-252969
各投標人：
根據“黃石市西塞山區工人村片城市更新改造項目（EPC）”招標文件的相關規定，招標人發布第1號補遺書。本補遺書是招標文件的修改和補充，是構成招標文件的一個組成部分，應與招標文件共同閱讀。如果招標文件與第1號補遺書發生矛盾，以第1號補遺書為準。
1、本項目第三章 評標辦法中評標基準價為：
“（1）通過初步評審后的所有投標人的投標報價費率為有效投標報價費率。
（2）基準評標價：有效投標人為 5 家（含 5 家）以下的，以所有投標人評標價的平均值為評標基準價；有效投標人超過5家的，去掉一個最高評標價和一個最低評標價的評標價算術平均值作為評標基準價。
（3）各投標人報價得分精確到小數點后二位（四舍五入）。”
2、本項目工期統一為365日歷天。
3、紅線圖已上傳，請各投標人自行下載。
4、第五章發包人要求中，“運營期資產管理費按資產類型差異化收取（商業類4%、產業類2%，前2年免收，第3年減半，年保底50萬元）。支付節點為每年1月31日、6月30日前分兩次支付。”，調整為“運營期資產管理費依據資產類型實施差異化收取機制。資產類別涵蓋商業類（如餐飲、零售）、產業類（如保障性租賃住房、停車場）及基礎設施類資產。資產管理費收取標準如下：商業類資產費率為4%，產業類資產費率為2%。年資產管理費計算公式統一為：M×N元/年。其中，M指對應資產的最終工程結算審計價（不含排危費），N代表中標確定的資產管理費率（不含稅費），相關稅費由乙方承擔。自運營起始日（即正式竣工驗收合格報告簽發之日）起，運營期前兩年免收資產管理費，運營期第三年按前述標準費率的50%計提，自第四年起全額計提。年度資產管理費總額設定保底金額為50萬元人民幣。支付時間為每年1月31日及6月30日前，每次支付金額不低于25萬元人民幣。乙方負責在為期10年的運營期內提供資產的宣傳、推廣、招商及物業管理等服務。”
招標人：黃石市城市更新建設管理有限公司
代理機構：湖北省成套招標股份有限公司
2025年9月3日
